中央空調清洗維護相關知識

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　　一、了解中央空調的清潔維護費用

　　其實中央空調的清潔和維護費用每個公司都不一樣。按照公司的標準，冷卻塔和水泵的清洗費用一般在1000元左右，空調房電氣柜的維護和檢查費用在500元左右一個回路。空調末端的風系統、電氣系統、水系統的清洗維護要看實際情況，價格一般不會太高。100元一次用于清洗風扇等設備。

　　二、中央空調清洗維護合同

　　明確乙方在清潔和維護方面的所有費用，盡可能具體，并清楚標明金額、時間和日期。超出維修范圍的維修材料費用應另外計算。費用明確后，雙方可以簽訂合同。

　　三、中央空調清洗流程:

　　1.測試空氣:以室內空氣為樣本，對其進行分析以確定空氣質量

　　2.風道取樣:使用檢測機器人對風道進行取樣分析，確定污染程度

　　3.向客戶提供分析報告:送風是否有明顯的微生物，通風系統是否有可見的灰塵顆粒進入房間

　　4.制定清潔計劃:分析通風管道的組織，根據客戶對中央空調項目的要求，制定一套詳細的計劃

　　5.簽約:與客戶協商價格，根據分析報告和清潔計劃簽約

　　6.施工準備:設備和工程人員進駐

　　7.現場操作:使用清潔機器人進行操作，使用大功率專用管道真空吸塵器收集管道中的污染物

　　8.消毒:對管道進行物理消毒，并用紫外線處理，避免二次污染

　　9.清潔效果檢查:用目測和稱重的方法檢查清潔效果

　　10.清潔后分析報告:清潔后向客戶提供分析報告，并與清潔前的值進行比較。

　　11.驗收:根據《空調通風系統清洗規范》國家標準，檢查清洗質量，確保工程質量達標。

　　12.現場回收:重新安裝拆除的風口，調整風量，返回搜狐多看

　　四.中央空調的日常維護

　　1.冷水機維護-(1)清除機組表面灰塵，除銹，金屬表面加防銹油;(2)檢查支腳螺栓是否松動，機組是否有異常振動和噪音，并立即處理。(3)使用氟利昂電子檢漏儀檢測機組是否有氟利昂泄漏。如果有泄漏，立即修理以停止泄漏。(4)檢查油位和油壓是否正常。如果油位低，立即補充制冷機油。

　　2.風機盤管和新風空調的維護-(1)檢查風機盤管出口風量和溫度是否正常，清除出口和回風的灰塵。(2)清掃新風空調柜表面的灰塵，檢查腳上的螺栓和連接螺栓是否松動，螺栓和防火閥的金屬表面是否生銹，如有故障立即處理。

　　3.冷卻水及冷凍水系統維護-(1)檢查水泵杯油箱潤滑油是否正常，軸承是否磨損，如有問題，更換潤滑油或軸承。(2)檢查水泵軸封是否泄漏，運轉是否正常，機腳螺栓是否松動，止回閥進出口閘閥是否泄漏。(3)檢查冷卻塔工作是否正常，機器腳的連接螺栓、螺栓是否松動生銹，管道和自動電動閥是否暢通無阻。

　　4.電氣控制部分的維護-(1)檢查各種溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計和壓力表的安裝是否松動。發現問題立即處理。(2)首先，切斷電源，清理電控柜內外灰塵，檢查電控系統，啟動內部部件、電線、螺紋有無松動或發熱異常，發現問題立即處理。